Универсальный хостинг!

Хочу более выгодную ипотеку. Рекордно низкие процентные ставки по кредитам и ожидания повышения их в дальнейшем, повысили интерес к рефинансированию и пересмотру старых долгов. Рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам и ожидания повышения их в дальнейшем повысили интерес к рефинансированию старых долгов.

Благоприятным фактором в настоящее время является и сильная конкуренция между банками, для которых ипотечное финансирование-это способ обеспечить себе новых клиентов и будущую доходность. Другой мотив падения сборов в контракты, заключенные до принятия и вступления в силу закона о потребительском кредите в 2014 году. Он отменял такие сборы, как плата за управление, что является значительным расходом – обычно 0,5% от основной суммы кредита в год. Также было отменено досрочное погашение.

При пересмотре, клиент остается при текущем банке, меняются только условия по кредиту – в основном проценты и сборы. При рефинансировании, вы получаете кредит в новом банке, который погасил досрочно долг в текущем.

Чтобы быть успешным в одной из двух операций, клиент должен взять на себя инициативу и использовать тонкости, которые позволяют ему обеспечить более выгодную сделку. Своим опытом поделились клиенты банка, важно знать, что процесс начинается по инициативе клиента.

С чего начать

Первый шаг, это проверить, какие условия предлагают другие банки. Здесь разумный подход предполагает принять оферту от конкурентного банка – в основном, более агрессивного на рынке ипотечного кредитования. Некоторые эксперты советуют иметь по крайней мере два или три предложения. Отметим, что для обслуживающего банка будет больше мотивации, если предложения были индивидуально подготовлены, а не стандартные, предлагаемые на сайте. Подробнее о рефинансировании можно узнать тут.

Посещение обслуживающего банка – эксперты называют ее “своим” или “текущим”. Совет, нужно пойти в их филиал или офис, где был предоставлен кредит потому, что они непосредственно заинтересованы в том, чтобы держать клиента и приложить усилия, чтобы получить максимальную отдачу от него или его запросов. Тем не менее, решение принимается на уровне штаб-квартиры, но сотрудники филиала также мотивированы, чтобы удержать клиента.

Хочу более выгодную ипотеку
Хочу более выгодную ипотеку

Подача произвольного текстового запроса. Именно для этого используются конкурентные предложения, что является причиной, по которой должен быть пересмотр. В заявлении клиент должен подчеркнуть, что он является постоянным и лояльным к банку, указать сколько лет и какие другие продукты он использует в этом банке – все дополнительные услуги и продукты для самого кредита, а также кредитные карты, потребительский кредит, дебетовая карта и т. д.
Наличие другого бизнеса, если таковой имеется. Это важно потому, что банк в конечном итоге потеряет не один ипотечный кредит. После запроса на пересмотр в течение недели или двух приходит ответ. Если это не устраивает клиента, переговоры начинаются.

“Подготовить домашнее задание”

Приятно видеть возможности пересмотра с текущим банком, прежде чем определенно перейти к варианту рефинансирования из нового. В этом случае следует иметь в виду, что обычно банки неохотно дают более низкий процент для старых клиентов, чем для новых.

Если вы перезаключаете, вы старый клиент для своего банка. При рефинансировании, вы являетесь новым клиентом для конкурентоспособного банка. Практика заключается в том, чтобы текущий банк предлагал проценты на промежуточном уровне.

Банки не предлагают наилучшего предложения при запросе пересмотра кредита, потому что они знают, что у клиента есть расходы по рефинансированию и процедура получения новой документации по недвижимости и создания новой ипотеки являются длительными.

Продолжение следует…



2
Отправить ответ

Please Login to comment
Войти с помощью: 
2 Комментировать темы
0 Ответы
2 Читают
 
Most reacted comment
Горячая тема комментариев
2 Авторы комментариев
Iryna VoronovaAlex Последние авторы комментариев

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

  Подписаться  
Новые Старые Больше голосов
Уведомление о
Iryna Voronova
Редактор

Несмотря на некоторые неудобства с оформлением, практика рефинансирования ипотеки, как и других кредитных продуктов, часто является вариантом выбора.